（一）按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。

（二）分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;

（三）專業(yè)工程分包除在施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成所承包的工程。

（四）禁止分包單位將其承包的工程再分包。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人?！泵穹ǖ鋵戏ǚ职瞬捎玫氖恰暗谌恕敝硎?，非屬“承包人”范疇，由此可見，原則上，合法分包人不享有該優(yōu)先受償權(quán)。合法分包合同理論上應(yīng)由承包人與分包人簽訂，則依據(jù)合同相對性原理，分包人無權(quán)向發(fā)包人請求支付工程價款，當(dāng)然也不能享有建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)。

分包人在總承包人不行使優(yōu)先權(quán)時，是否可代位行使呢?代位權(quán)僅適用于“以金錢給付為內(nèi)容的到期債權(quán)”。承包人優(yōu)先權(quán)系以工程價值為擔(dān)保，就工程折價、拍賣款優(yōu)先受償，本質(zhì)上屬于擔(dān)保物權(quán)而不是債權(quán)，故不屬于適用代位權(quán)的范疇。

但實(shí)務(wù)中往往存在發(fā)包人指定分包的情形因發(fā)包人直接指定分包人分包作業(yè)工程，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

合法分包的認(rèn)定：

（一）專業(yè)工程分包，施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動；

（二）勞務(wù)作業(yè)分包，施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動。

以上是筑葛亮建筑勞務(wù)集團(tuán)小編為您整理的關(guān)于合法分包必須具備哪四個條件的內(nèi)容，希望對您有所幫助。